第二百二十六章 建立商业模型5(1/2)
张金海当即就决定，把此地块全部租赁下来，还承诺要把这里改造成美丽的公园。
租金商量成10块钱一亩，租期30年，总共15万块的租金。
安排叶眉管理的魔都有缘来房产服务有限责任公司与当地签了租用合同，并支付了15万块的租金。
张金海单独交待叶眉和赵金：“这块地接下来后，先整理好卫生,这个时间控制在3个月的时间内完成。
在这个时间段内，把周边所有愿意卖的房屋全部买下来。
然后就把这里改造成一个比较漂亮的公园式农家乐。
这个公园正常对所有的市民开放，只有进农家乐消费的才产生费用。”
张金海知道，这一个脏乱差的地带，陡然变成了赏心悦目的公园后，必然是带动周边的地价升值。要想收获果实，就必须要依据掌握的趋势信息提前布局。
三个地块看完,天早已黑尽了。
张金海想起还有三个单身汉没有吃晚饭，接通天地通：“老黄，不好意思啊。https://m.baiycap.net
今天太忙了。
我们准备吃火锅，你们来不？”
老黄天地通：“来啊，有特制12°天鹅牌黄啤没的？”
张金海天地通：“有啊，管够。
你看到点。
等会儿，我们到了地方，你们下来就行。”
老黄天地通：“好啊。”
张金海安排道：“这样吧，因为还有几个朋友要来。不方便与所有的人一起聚会。
所以，今天麻烦叶眉陪一下大伙们。你那边忙完了，如果还早的话，就到我们这边来。
金哥和我一起去找一个好点的火锅店。”
赵金与张金海乘坐出租车，来到魔都老火锅店，要了一个‘666’包间。
刚坐下，门就被推开了。
老黄的声音很有特点：“今天这个有点香哦。”
赵金答道：“那当然，这是魔都百多年的火锅老店，结合了西川火锅的口味，改良成了适合魔都人民口味的最好的一家店。没有之一哦。”
赵金走出包间，招了招手道：“服务员，点菜。”
漂亮服务员小跑了过来,细声细语地问道：“先生，您好！
请问你们几位？
点红锅还是清汤锅。”
赵金：“总共5位。
来个鸳鸯锅。
今天吃海鲜火锅。
点菜太耗时间了。
麻烦你给我们配一下菜。
还有现在比较饿了，先整3件特制12°天鹅牌黄啤来，来件巧克力香槟。
再整点花生米、毛豆、瓜子、小吃之类的垫下底。”
服务员：“好的，请稍等。”
段金灵：“金海，你们今天忙啥了。连吃晚饭的时间都错过了？”
张金海笑道：“今天陪着叶眉去把‘魔都有缘来房产服务有限责任公司’注册了。
去看了几块地。
一块海边荒地，面积有2000亩，租期是30年。这块准备修一个可以玩海的农家乐，吃住玩全链条服务。
一块河滩地，面积有100000亩，租期10年。目前没有明显的用处，不过以后你们会认识到这块土地的威力的。
一块城区的脏乱差地，面积就小多了，只有500亩。好处是地理位置好，交通方便。租期是30年。”
段金灵张大嘴巴道：“天啊，这是什么烂地啊。你租来干什么，完全看不懂啊。”
陈东冉在旁边问道：“花了多少钱呢？”
张金海稍微默算了一下：“今天的租金总共花了175万块。”
陈东冉捂着小嘴惊讶道：“哇，金海,这是真的有点多啊。”
张金海淡淡一笑：“这有什么多的。
昨天租孙倩那边的4000亩土地还花了240万块呢。”
段金灵问道：“就是不知道你租这么多无用的土地来干什么？”
张金海把服务员送进来的酒水分发给几人：“现在你们看不明白，等几年或者是十几年就明白了。”
转头对赵金讲道：“趁我们现在手里有点现金,像今天看的这些类似的荒地，只要能够租的就租下来。
如果能买的直接买下来。
他的价格不超过市场价的20%，你就放心大胆地整，不用找我请示。
免得错失一些好的地块。”
赵金答道：“好，虽然我不知道你为什么要这么干。
但是，这不重要。
重要的是，我乐意听-->>
租金商量成10块钱一亩，租期30年，总共15万块的租金。
安排叶眉管理的魔都有缘来房产服务有限责任公司与当地签了租用合同，并支付了15万块的租金。
张金海单独交待叶眉和赵金：“这块地接下来后，先整理好卫生,这个时间控制在3个月的时间内完成。
在这个时间段内，把周边所有愿意卖的房屋全部买下来。
然后就把这里改造成一个比较漂亮的公园式农家乐。
这个公园正常对所有的市民开放，只有进农家乐消费的才产生费用。”
张金海知道，这一个脏乱差的地带，陡然变成了赏心悦目的公园后，必然是带动周边的地价升值。要想收获果实，就必须要依据掌握的趋势信息提前布局。
三个地块看完,天早已黑尽了。
张金海想起还有三个单身汉没有吃晚饭，接通天地通：“老黄，不好意思啊。https://m.baiycap.net
今天太忙了。
我们准备吃火锅，你们来不？”
老黄天地通：“来啊，有特制12°天鹅牌黄啤没的？”
张金海天地通：“有啊，管够。
你看到点。
等会儿，我们到了地方，你们下来就行。”
老黄天地通：“好啊。”
张金海安排道：“这样吧，因为还有几个朋友要来。不方便与所有的人一起聚会。
所以，今天麻烦叶眉陪一下大伙们。你那边忙完了，如果还早的话，就到我们这边来。
金哥和我一起去找一个好点的火锅店。”
赵金与张金海乘坐出租车，来到魔都老火锅店，要了一个‘666’包间。
刚坐下，门就被推开了。
老黄的声音很有特点：“今天这个有点香哦。”
赵金答道：“那当然，这是魔都百多年的火锅老店，结合了西川火锅的口味，改良成了适合魔都人民口味的最好的一家店。没有之一哦。”
赵金走出包间，招了招手道：“服务员，点菜。”
漂亮服务员小跑了过来,细声细语地问道：“先生，您好！
请问你们几位？
点红锅还是清汤锅。”
赵金：“总共5位。
来个鸳鸯锅。
今天吃海鲜火锅。
点菜太耗时间了。
麻烦你给我们配一下菜。
还有现在比较饿了，先整3件特制12°天鹅牌黄啤来，来件巧克力香槟。
再整点花生米、毛豆、瓜子、小吃之类的垫下底。”
服务员：“好的，请稍等。”
段金灵：“金海，你们今天忙啥了。连吃晚饭的时间都错过了？”
张金海笑道：“今天陪着叶眉去把‘魔都有缘来房产服务有限责任公司’注册了。
去看了几块地。
一块海边荒地，面积有2000亩，租期是30年。这块准备修一个可以玩海的农家乐，吃住玩全链条服务。
一块河滩地，面积有100000亩，租期10年。目前没有明显的用处，不过以后你们会认识到这块土地的威力的。
一块城区的脏乱差地，面积就小多了，只有500亩。好处是地理位置好，交通方便。租期是30年。”
段金灵张大嘴巴道：“天啊，这是什么烂地啊。你租来干什么，完全看不懂啊。”
陈东冉在旁边问道：“花了多少钱呢？”
张金海稍微默算了一下：“今天的租金总共花了175万块。”
陈东冉捂着小嘴惊讶道：“哇，金海,这是真的有点多啊。”
张金海淡淡一笑：“这有什么多的。
昨天租孙倩那边的4000亩土地还花了240万块呢。”
段金灵问道：“就是不知道你租这么多无用的土地来干什么？”
张金海把服务员送进来的酒水分发给几人：“现在你们看不明白，等几年或者是十几年就明白了。”
转头对赵金讲道：“趁我们现在手里有点现金,像今天看的这些类似的荒地，只要能够租的就租下来。
如果能买的直接买下来。
他的价格不超过市场价的20%，你就放心大胆地整，不用找我请示。
免得错失一些好的地块。”
赵金答道：“好，虽然我不知道你为什么要这么干。
但是，这不重要。
重要的是，我乐意听-->>
